<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت شركة الدار للتطوير عن إطلاق مشروع «ياس بوينت»، الوجهة البحرية الجديدة في الجهة الشمالية من جزيرة ياس، باستثمارات تطويرية تبلغ 6 مليارات درهم، في خطوة تستهدف تعزيز مكانة الجزيرة بوصفها إحدى أبرز الوجهات العالمية للترفيه وأسلوب الحياة العصري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل المشروع إضافة جديدة إلى منظومة جزيرة ياس، حيث يقدم مجتمعاً بحرياً متكاملاً يجمع بين السكن الفاخر، والضيافة، والطبيعة، وتجارب الترفيه والتجزئة، ليشكل شبه جزيرة نابضة بالحياة في قلب الجزيرة، بالقرب من أبرز المعالم السياحية والترفيهية العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقام «ياس بوينت» على مساحة تقارب 600 ألف متر مربع، وسيضم عند اكتماله نحو 1600 وحدة سكنية تستوعب ما يصل إلى 5 آلاف مقيم، إلى جانب فندق فاخر من فئة الخمس نجوم، ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية مرموقة، ومدرسة دولية تستوعب نحو 3600 طالب، إضافة إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية والرياضية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتضمن الوجهة أول شاطئ في الجهة الشمالية من جزيرة ياس، ليكون مركزاً اجتماعياً للمشروع، إلى جانب ممشى بحري بطول 700 متر يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة والأنشطة المائية، بما يوفر تجربة متكاملة للسكان والزوار على مدار العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يضم المشروع ثلاثة منتزهات عامة، أبرزها منتزه «لِيا» الممتد على مساحة 60 ألف متر مربع، إضافة إلى شبكة متكاملة من مسارات المشي والدراجات والحدائق والمساحات المفتوحة، بما يعزز مفهوم المدن الصديقة للمشاة وجودة الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال جوناثان إيمري، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للتطوير، إن «ياس بوينت» يجسد رؤية الشركة في تطوير وجهات عالمية توفر تجارب متجددة للعيش والزيارة والتواصل، وترسخ مكانة أبوظبي وجهة رائدة للسياحة والاستثمار وأسلوب الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتمد المخطط الرئيسي للمشروع على محور حيوي يربط الحدائق بالواجهة البحرية، ويوفر انتقالاً سلساً بين المساحات الخضراء والمناطق المجتمعية والشاطئ، إلى جانب مرافق للصحة واللياقة ومناطق خارجية مظللة.</div></p><h2>وجهات مستقبلية&nbsp;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيرتبط «ياس بوينت» بشكل مباشر مع منظومة جزيرة ياس الترفيهية والسكنية، بما يشمل عالم وارنر براذرز أبوظبي، وسي وورلد أبوظبي، وياس مول، وحلبة مرسى ياس، إضافة إلى الوجهات المستقبلية مثل ديزني أبوظبي وسفير أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت الدار أن المشروع يأتي ضمن استراتيجيتها لتطوير مجمعات متكاملة تعزز جودة الحياة، وتدعم نمو قطاع العقارات والسياحة في أبوظبي، عبر توفير وجهات تجمع بين السكن والترفيه والضيافة ضمن بيئة بحرية عصرية.</div></p>

الدار تطلق «ياس بوينت» بـ6 مليارات درهم.. وجهة بحرية جديدة في جزيرة ياس

<div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242533.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">محمد جاسم الريس خبير سفر معروف في الإمارات ومن رواد قطاع السياحة والسفر في الدولة. تحدث لـ«البيان» عن تجربته في مدينة كيوتو اليابانية ودار الحوار التالي:</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242532.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">من خلال تجاربي الكثيرة في السفر حول العالم، أستطيع القول إن كيوتو ليست مجرد مدينة، بل تجربة متكاملة. ما ميزها بالنسبة لي هو قدرتها النادرة على الجمع بين التاريخ العريق والرقي الحديث. </div></p><p class='article-text'>هناك مدن تبهرك بناطحات السحاب، ومدن تبهرك بالطبيعة، أما كيوتو فتأسر الروح نفسها. تشعر بأن كل زاوية فيها تحمل قصة، وكل شارع فيه احترام للهوية والجمال.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242535.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><h2>كيف كانت الأجواء؟ هل هي مدينة سريعة الإيقاع مثل طوكيو أم مدينة هادئة؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تختلف كيوتو كثيراً عن طوكيو؛ فبينما تشتهر طوكيو بإيقاعها السريع وحيويتها الدائمة، تتميز كيوتو بأجوائها الهادئة والمتوازنة. تمنح المدينة زائرها إحساساً بالسكينة وتدعوه إلى التمهل واكتشاف جمال التفاصيل من حوله. بالنسبة لي، أجدها وجهة مثالية لمن يبحث عن الراحة والاسترخاء، وفي الوقت نفسه يرغب في خوض تجربة ثقافية عميقة وأصيلة.</div></p><h2>في أي فندق كنت؟ وماذا تقترح لشخص يريد الراحة ويريد أيضاً استكشاف المدينة؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أنصح دائماً بالسكن إما في وسط كيوتو أو بالقرب من محطة كيوتو لتسهيل التنقل. ومن الفنادق المميزة لمحبي الفخامة والهدوء فندق ريتز كارلتون كيوتو وفور سيزنز. أما من يريد موقعاً عملياً قريباً من المواصلات والأسواق، ففنادق منطقة المحطة ممتازة جداً.</div></p><h2>ما أكثر شيء فاجأك في كيوتو ولم تتوقع وجوده إطلاقاً؟</h2><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242534.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">أكثر ما فاجأني هو الجمال في التفاصيل الصغيرة. طريقة ترتيب المحلات، نظافة الشوارع، احترام الناس، والهدوء العام. كذلك اندهشت من كمية الطبيعة داخل المدينة؛ أنهار وحدائق وأشجار في قلب الحياة اليومية، وكأن المدينة تتنفس بهدوء.</div></p><h2>لشخص يذهب لأول مرة، ما أهم الأماكن التي تنصح بزيارتها غير الأماكن التاريخية المعتادة؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أنصحه بأن يعيش المدينة أكثر من أن يزور المعالم فقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">زيارة حي Gion مساء تجربة جميلة جداً.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242536.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">التجول في نيشيكي ماركت يمنحك طعم المدينة الحقيقي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">زيارة أرشياما والطبيعة المحيطة به تجربة لا تنسى. كما أن المقاهي الهادئة وجلسات الشاي الياباني جزء مهم من روح كيوتو.</div></p><h2>حدثنا عن الطعام هناك؟ هل أكلت في مكان منحك تجربة أبهرتك؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">الطعام في كيوتو راقٍ جداً، ويعتمد على الجودة والدقة أكثر من الكمية. جربت تجارب طعام يابانية تقليدية راقية كانت مبهرة من حيث التقديم والطعم والاهتمام بالتفاصيل. حتى الوجبة البسيطة لديهم تحمل احتراماً كبيراً للمنتج والضيف.</div></p><h2>ما أفضل وقت في السنة لزيارة كيوتو؟ وكم يوماً تقترح؟</h2><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242538.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">أفضل وقتين من وجهة نظري هما الربيع وقت أزهار الكرز، والخريف عندما تتغير ألوان الأشجار. كلا الموسمين استثنائيان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأقترح من 4 إلى 5 أيام على الأقل حتى يأخذ الزائر وقته ويستمتع بدون استعجال.</div></p><h2>هل لديك إرشادات لوسائل المواصلات؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">المواصلات ممتازة ومنظمة جداً. أنصح باستخدام بطاقة المواصلات الذكية، والاستفادة من القطارات والباصات. كما أن المشي في كيوتو جزء من المتعة، لأن المدينة جميلة ومريحة للمشاة.</div></p><h2>لزبائنك في دبي، ما النصيحة التي توجهها لهم إن أرادوا زيارة كيوتو؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أنصحهم بألا يجعلوا كيوتو مجرد محطة قصيرة بعد طوكيو أو أوساكا. فكيوتو تستحق أن تكون وجهة بحد ذاتها. احجزوا مبكراً وخصوصاً في المواسم الجميلة. اختاروا فندقاً بموقع جيد. خصصوا وقتاً للراحة وليس فقط للجولات.</div></p><h2>ماذا تنصح أولئك الذين يجدون صعوبة في تقبل الأكل الياباني؟ وماذا عن الطعام الحلال؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">اليابان اليوم أكثر تنوعاً من ناحية خيارات الطعام، ولن تكون مضطراً للاعتماد على المطبخ الياباني وحده؛ إذ تتوفر مطاعم هندية وتركية وإيطالية وعالمية في معظم المدن. أما فيما يخص الطعام الحلال، فقد أصبحت الخيارات أكثر توفراً، خاصة في المدن السياحية مثل كيوتو. أنصح فقط بالتخطيط المسبق والبحث عن الخيارات المناسبة قبل الوصول، حتى تكون التجربة أكثر راحة ومتعة.</div></p><h2>لو كانت لديك 24 ساعة فقط في كيوتو... كيف ستمضيها؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ابدأ يومك مبكراً جداً في أرشياما بامبو جروف قبل الازدحام لأن الصباح هناك له سحر خاص.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بعدها إفطار هادئ مع قهوة يابانية ثم جولة في الشوارع القديمة والمتاجر التقليدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في الظهيرة تناول غداء يابانياً راقياً ثم أنصح بزيارة نيشيكا ماركت لاكتشاف نكهات المدينة ومنتجاتها المحلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في وقت العصر أخصص وقتاً للنهر أو إحدى الحدائق الجميلة، لأن كيوتو يجب أن تُعاش بهدوء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما المساء فيفضل زيارة حي Gion حيث الشوارع التاريخية والإضاءة الجميلة والأجواء الراقية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأختم اليوم بعشاء فاخر، وأنا مقتنع بأن 24 ساعة لا تكفي فكيوتو مدينة تجعلك تفكر في العودة قبل أن تغادر.</div></p><h2>&nbsp; أفضل فئات الشاي الياباني في كيوتو وأماكن توفرها&nbsp;&nbsp;</h2><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242541.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242542.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/29/5242540.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

خبير سفر : كيوتو مدينة الروح والهدوء تمنح السائح تجربة متكاملة

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أكدت إيران الخميس أنها وقعت الاتفاق مع الولايات المتحدة لإنهاء الحرب في الشرق الأوسط، كما أعلن الرئيس الأميركي دونالد ترامب في وقت سابق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونقلت الوكالة الإيرانية الرسمية "ارنا" عن المتحدث باسم وزارة الخارجية إسماعيل بقائي قوله "انتهت صياغة نص مذكرة تفاهم إسلام آباد بتوقيع الرئيسين. وحان الوقت الآن لاختبار تنفيذ هذا الاتفاق".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن التوقيع تم إلكترونيا، وأنّ إقامة مراسم رسمية "لم تكن واردة حقا" في خطط إيران.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت الحكومة السويسرية أعلنت في البداية أن حفل توقيع سيُقام الجمعة في فندق فاخر على جبل بورغنستوك المطل على بحيرة لوسيرن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت إيران أفادت بأن الوثيقة سيوقعها كبير مفاوضيها محمد باقر قاليباف ونائب الرئيس الأميركي جاي دي فانس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال بقائي "عندما يوقع أرفع المسؤولين في البلدين على النص، تكون عواقب عدم الامتثال أشد بطبيعة الحال، ونظرا لتجاربنا السابقة، فضلنا" هذا النهج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتنص مذكرة التفاهم التي كشف عنها الطرفان الأربعاء على أن الولايات المتحدة ستعلق عقوباتها على بيع النفط الإيراني فور توقيعها، ثم ترفع كل عقوباتها في حال التوصل إلى اتفاق نهائي، وذلك في نهاية فترة تفاوض مدتها 60 يوما.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل يتعين على إيران السماح باستئناف حركة الملاحة البحرية بالكامل في مضيق هرمز الاستراتيجي خلال 30 يوما، إذ يُلقي الإغلاق المستمر الذي تفرضه بظلاله على الاقتصاد العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ينص الاتفاق على إجراء مناقشات حول البرنامج النووي الإيراني، وإنشاء صندوق لإعادة إعمار إيران وتنميتها اقتصاديا.</div></p>

إيران تؤكد أنها وقّعت الاتفاق مع الولايات المتحدة

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في ساعة مبكرة من صباح اليوم الخميس عن توقيع نسخة من مذكرة التفاهم المبرمة مع إيران.</div></p><p class='article-text'>ونُشر فيديو للرئيس الأمريكي وإلى جواره الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون في قصر فيرساي، وهو يوقع على النسخة الفارسية من الاتفاق وسط احتفال الموجودين في الفيديو.</p><p class='article-text'>وقال الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون عقب التوقيع: الرئيس ترمب وقع في قصر فرساي الاتفاق بين إيران والولايات المتحدة</p><p class='article-text'><div data-empty="false">مشيراً إلى أن الاتفاق يفتح الطريق أمام سلام دائم ويتيح إعادة فتح مضيق هرمز.</div></p><p class='article-text'>وأكدت إيران الخميس أنها وقعت الاتفاق مع الولايات المتحدة لإنهاء الحرب في الشرق الأوسط، كما أعلن الرئيس الأميركي دونالد ترامب في وقت سابق.ونقلت الوكالة الإيرانية الرسمية "ارنا" عن المتحدث باسم وزارة الخارجية إسماعيل بقائي قوله "انتهت صياغة نص مذكرة تفاهم إسلام آباد بتوقيع الرئيسين. وحان الوقت الآن لاختبار تنفيذ هذا الاتفاق".</p><p class='article-text'>وأضاف أن التوقيع تم إلكترونيا، وأنّ إقامة مراسم رسمية "لم تكن واردة حقا" في خطط إيران.</p><p class='article-text'>وكانت الحكومة السويسرية أعلنت في البداية أن حفل توقيع سيُقام الجمعة في فندق فاخر على جبل بورغنستوك المطل على بحيرة لوسيرن.وكانت إيران أفادت بأن الوثيقة سيوقعها كبير مفاوضيها محمد باقر قاليباف ونائب الرئيس الأميركي جاي دي فانس.</p>

ترامب يوقع رسمياً على مذكرة التفاهم مع إيران في قصر فيرساي

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل سوق العقارات الفاخرة في دبي صفقة ضخمة جديدة لافتة للأنظار، حيث استحوذت شركة «إيه إتش إس العقارية» على عقار فندق «شانغريلا دبي» الواقع على شارع الشيخ زايد مقابل 1.1 مليار درهم. وتعد هذه الصفقة واحدة من كبرى صفقات الأصول العقارية الفردية، التي شهدتها المدينة في السنوات الأخيرة، ما يعكس استمرار طلب المستثمرين وثقتهم بالأصول الممتازة داخل أحد أعرق الممرات التجارية والفندقية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتكون هذا المشروع متعدد الاستخدامات والمكون من 42 طابقاً من فندق فاخر، وشقق سكنية، ومساحات مكتبية. وتجدر الإشارة إلى أن هذا العقار كان قد بِيع سابقاً مقابل 700.2 مليون درهم في عام 2020، عبر مزاد إلكتروني مرتبط بإجراءات استرداد ديون تخص «مجموعة الجابر»، ليمثل سعر البيع الأخير زيادة بنسبة تقارب 57 % خلال ست سنوات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم إتمام عملية الاستحواذ بنجاح لم تضع «إيه إتش إس العقارية» حتى الآن خططها طويلة الأجل لهذا الأصل. وفي هذا الصدد أوضح عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، أنهم يدرسون حالياً استراتيجيات عدة لتعزيز قيمة العقار، والتي قد تشمل تجديد المكاتب، وتحديث أجزاء من المشروع، واتخاذ تدابير لزيادة الإيرادات. وقال: تركز «إيه إتش إس» على العقارات الفاخرة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو في قطاع الضيافة. نحن نقيم حالياً أفضل السبل للارتقاء بالمشروع وتعظيم القيمة، التي يمكننا تحقيقها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأتي هذه الخطوة الاستراتيجية لتعزز الحضور المتنامي لشركة «إيه إتش إس العقارية» على امتداد شارع الشيخ زايد، حيث تقوم الشركة بالفعل بتطوير مشروعي «برج إيه إتش إس» و«مدينة إيه إتش إس». وكشف سجواني أيضاً عن خطط الشركة لإطلاق مشروع آخر متعدد الاستخدامات في المنطقة ذاتها في وقت لاحق من هذا العام، واصفاً إياه بأنه مشروع تطويري بقيمة 25 مليار درهم لا يزال حالياً في مرحلة التصميم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي تعليقه على السوق العقاري بشكل عام توقع سجواني أن تواصل المواقع الحيوية في دبي ارتفاع قيمتها نظراً لمحدودية الأراضي المتاحة وقوة الطلب على المساحات السكنية والتجارية الفاخرة، مختتماً بالقول: «ستستمر دبي في النمو، وستظل المواقع الحيوية محتفظة بمكانتها. لم يتبق مزيد من الأراضي على شارع الشيخ زايد، وهو ما يدعم القيمة طويلة الأجل لهذه الأصول».</div></p>

«إيه إتش إس» تستحوذ على فندق «شانغريلا دبي» بـ1.1 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أتمت شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي أكبر صفقة استحواذ على أرض في الإمارات، تمثلت في شراء عقار شاطئي فريد من نوعه في جزيرة «نايا»، يمتد على مساحة تزيد على 80 ألف قدم مربعة، بقيمة بلغت 560 مليون درهم، وبينما لا يمكن الكشف عن المساحة الدقيقة للعقار، لأسباب تتعلق بالسرية، يُعتقد أنه من بين أكبر العقارات وأكثرها تميزاً، ويمثل إحدى الفرص النادرة المتبقية من هذا النوع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد استحوذ المشتري، وهو مواطن أوروبي لم يُكشف عن هويته، على عقار فاخر على شاطئ البحر، ويقع هذا العقار ضمن فئة من الأراضي التي كانت محدودة للغاية تاريخياً، حتى في أرقى المناطق الساحلية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا العقار امتداداً لفئة جديدة في المنطقة، ومستوى من الملكية لم يسبق له مثيل، حيث أصبح بالإمكان اقتناء عقار ساحلي واحد تزيد مساحته على 80000 قدم مربعة ضمن هذا النوع من المواقع الاستثنائية، ويعد هذا العقار ضخماً بشكل غير مسبوق، إذ يُعادل تقريباً ضعف أكبر صفقة بيع عقار ساحلي مسجلة في دبي بمساحة 53000 قدم مربعة في مايو 2026.</div></p><p class='article-text'>والتي جرت أيضاً في جزيرة نايا نفسها، ولإعطاء صورة أوضح عن قيمة هذه الصفقة وقيمة جزيرة نايا، نذكر على سبيل المثال أنه تتراوح مساحات قطع الأراضي الساحلية في جزيرة خليج جميرا بين 14000 و25000 قدم مربعة، مع عدد قليل منها فقط يصل إلى 37000 قدم مربعة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت «شمال القابضة» قد أعلنت في أغسطس 2025 عن إطلاق مشروع جزيرة «نايا» بدبي، بموقع استراتيجي قبالة سواحل جميرا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحتضن الجزيرة أول فندق يحمل صفة الميزون من علامة «Cheval Blanc» العالمية في المنطقة، كما تضم الجزيرة مجموعة محدودة من المساكن الشاطئية الفاخرة والعقارات السكنية التي تحمل العلامة، بالإضافة إلى أراضٍ شاطئية مخصصة لبناء الفلل.</div></p><p class='article-text'>وتمثل جزيرة «نايا» نشأة نموذج عقاري جديد كلياً، يتجاوز المعايير التقليدية للأراضي الساحلية الفاخرة، ويؤسس لمستوى غير مسبوق من الندرة والحجم في سوق العقارات الفاخرة.</p><h2>ثقة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذا يقودنا بطبيعة الحال إلى التساؤل: كيف تواصل دبي ترسيخ ثقة المستثمرين واستقطاب رؤوس الأموال عند هذا المستوى الاستثنائي. وهناك نوع خاص من ثقة المستثمرين يتجاوز بكثير الحديث اليومي عن الأسعار أو نشاطات السوق الحالية، إنها ثقة دفعت المستثمر إلى إنفاق 560 مليون درهم لشراء أرضٍ مخصصة لتطوير عقار واحد فقط، إنها رؤية المستثمر الذي لا يقيم الأصول بناءً على قيمتها في الربع القادم أو العام المقبل، بل من منظور القدرة على تقييم قيمتها بعد عقود، استثمار للأجيال القادمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ففي دبي، لا يقتصر وجود هذا النوع من المستثمرين رفيعي المستوى على التواجد فحسب، بل يتزايد باستمرار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من نخلة جميرا الشهيرة إلى جزيرة جميرا باي، والآن جزيرة نايا، رسخت دبي مكانتها كوجهة فاخرة عالمية المستوى، حيث أعادت كل واحدة من جزرها الفاخرة تعريف مفاهيم الحصرية والندرة، ما جذب نخبة الأثرياء من مختلف أنحاء العالم الراغبين في اقتناء جزء من هذه التجربة الاستثنائية.</div></p><h2>أسواق عالمية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولسنوات طويلة، اتسمت أسواق العقارات الساحلية العالمية الرئيسية، من الريفييرا الفرنسية مثل سانت بارتس إلى سانت تروبيه، بالاستقرار بدلاً من تزايد النمو، فهذه أسواق ساحلية ناضجة، لا تزال تعتمد على هياكل ملكية محدودة وندرة متوارثة عبر الأجيال، في المقابل لا تزال أشهر جزر دبي الساحلية تشهد مرحلة توسع متميزة، تتجلى بوضوح في الأداء القياسي لجزيرة جميرا باي العام الماضي، حيث بلغ نمو الأسعار السنوي حوالي 24%، بينما سجلت نخلة جميرا أيضاً نمواً سنوياً متوسطاً قدره 5%، مما يؤكد استمرار ارتفاع قيمة رأس المال في أشهر المناطق الساحلية بالمدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبرز صفقات بيع العقارات الساحلية لهذا العام، تم بيع عقار واحد على شاطئ البحر بمساحة 53000 قدم مربعة في جزيرة نايا مقابل 377 مليون درهم، وهي صفقة قياسية في ذلك الوقت، تلتها عملية بيع فيلا جايا، وهي فيلا فاخرة جاهزة للسكن في جزيرة جميرا باي مقابل 280 مليون درهم، وهي واحدة من أعلى صفقات الفلل قيمة في دبي في عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمثل جزيرة نايا نموذجاً منفرداً تماماً، إنها ليست مجرد جزيرة فاخرة جديدة تدخل سوق العقارات في دبي، بل صُممت لتكون انتقائية للغاية، حيث فرص الاستحواذ فيها محدودة، وتضم مجتمعاً من المشترين الذين تم اختيارهم بعناية فائقة، مما يجعلها بيئة خاضعة لرقابة دقيقة منذ نشأتها. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعكس طلب المشترين على جزيرة نايا قاعدة رأسمالية عالمية بامتياز، حيث تتصدر أوروبا، بما فيها المملكة المتحدة، بنسبة تقارب 45%، تليها آسيا بنسبة 20% تقريباً، ثم الشرق الأوسط، بما فيها دول مجلس التعاون الخليجي والأسواق المجاورة، بنسبة 18% تقريباً، ثم أمريكا الشمالية بنسبة 10% تقريباً، وأوقيانوسيا بنسبة 2%.</div></p><p class='article-text'>وهو توزيع يُحاكي إلى حد كبير البصمة الدولية لدبي نفسها، وتُجرى جميع المعاملات حصرياً دون أي إعلان أو تسويق علني، مما يُعزز قدرة هذا السوق على جذب ثروات العالم إلى وجهة ساحلية واحدة منفردة.</p><h2>استحواذ</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلقَ جورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية، قائلاً: </div></p><p class='article-text'>«لا يدرك الكثيرون مستوى السرية الذي يحيط بعمليات الاستحواذ الرائدة من هذا النوع، المشترون الذين ينتمون إلى أغنى 1% من سكان العالم لا يظهرون للعيان، ولن تراهم يتعاملون مع أي وسيط لشراء عقار كهذا.</p><p class='article-text'>ولن يكون عقار شاطئي بهذا الحجم والتميز متاحاً عبر أي قناة، لقد بنى مستشارونا، في جميع أسواقنا و مكاتبنا، بما في ذلك الإمارات والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية، نموذج عملهم على تقديم الخبرة في هذا القطاع المتخصص من السوق العالمية، دبي توفر قيمة استثنائية لا تضاهى لنخبة من المستثمرين والأفراد ذوي الثروات الفائقة، ونحن بدورنا نقدم المستوى ذاته من التميز والخبرة لخدمتهم».</p>

لبناء منزل سيصبح بعد اكتماله واحداً من أغلى العقارات في تاريخ الإمارة

ثري أوروبي يشتري أرضاً في دبي بـ 560 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة شرفي للاستثمار، عن الإطلاق الرسمي لمشروع «ماريا ريزيدنسز»، وهو مشروع سكني بوتيك فاخر يقع على الواجهة البحرية في جزر دبي، في خطوة تعزز حضور المجموعة في القطاع العقاري الفاخر بالإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن إحدى أبرز الوجهات الساحلية الصاعدة في دبي، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي، وطريق الخيل، وشارع الشيخ زايد، إضافة إلى قربه من دبي آيلاندز مول والمارينا والممشى البحري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدم «ماريا ريزيدنسز» نمط حياة مستوحى من أجواء المنتجعات، عبر مرافق متكاملة تشمل مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية مجهزة، وساونا، وحماماً تركياً، ومنطقة للتشمّس، ومساحات استراحة مصممة بأسلوب عصري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 2.74 مليون درهم، مع خطط سداد مرنة تشمل نظام 30/70 وخيار 50/50 يمتد لعامين بعد التسليم، على أن يتم إنجاز المشروع خلال الربع الرابع من عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتدير مجموعة شرفي للاستثمار حالياً خمسة فنادق، وأنجزت 20 مشروعاً تطويرياً في دبي، إضافة إلى مشروعين قيد الإنشاء في جزر دبي، إلى جانب نشاطها في قطاع المقاولات وتنفيذ مشاريع لشركات تطوير عقاري محلية وإقليمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يوفر المشروع خدمات ضيافة حصرية لسكانه عبر فندق «ألور» (Allure Hotel)، وهو فندق أربع نجوم تابع للمجموعة ومن المقرر افتتاحه في جزر دبي عام 2026، ما يعزز التكامل بين الضيافة والسكن الفاخر.</div></p><h2>جودة ودقة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عبدالله شرفي، الرئيس التنفيذي لمجموعة شرفي للاستثمار، إن المشروع يعكس التزام المجموعة بالجودة والدقة وتقديم قيمة استثمارية عالية، مشيراً إلى أنه يجسد أسلوب الحياة الفاخر المستوحى من المنتجعات والجزر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتم تطوير المشروع بالتعاون مع شركة DRE Homes، عبر ذراعها الحصرية DRE-X، التي تتولى استراتيجية الإطلاق والمبيعات، في خطوة تهدف إلى تعزيز وصول المشروع إلى شريحة واسعة من المستثمرين والمشترين في سوق العقارات الفاخرة بدبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت قرة العين، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للشؤون القانونية في DRE-X، أن المشروع يمثل إضافة معمارية بارزة لجزر دبي، مشيرة إلى أن أعمال الإنشاء قد بدأت بالفعل، مع إطلاق المشروع على مراحل عبر استراتيجية تسويقية تستهدف شبكة مختارة من الوسطاء العقاريين.</div></p>

إطلاق «ماريا ريزيدنسز» الفاخر على الواجهة البحرية في جزر دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">تستعد دبي لاستقبال عيد الأضحى المبارك باحتفالات تعمّ أرجاء المدينة، وباقات إقامة مميزة، وتجارب عائلية لا تُنسى من 22 حتى 31 مايو الجاري. وكجزء من موسم الوُلفة وتماشياً مع عام الأسرة في الإمارات، تقدم دبي للمواطنين والمقيمين والزوار مجموعة من الفعاليات الثقافية والترفيهية والاجتماعية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/18/5193710.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلنت مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، إحدى مؤسسات دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، أنها ستنظم خلال عيد الأضحى المبارك حزمة من الفعاليات والأنشطة الاستثنائية والعروض الاحتفالية وذلك خلال هذه الفترة، بهدف تعزيز الأجواء الاحتفالية خلال عيد الأضحى المبارك لإسعاد المقيمين والزوار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتولى مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة تنظيم هذه الفعاليات الاحتفالية، التي تتزامن معها عروض حصرية على باقات الإقامة لفترة محدودة، تشمل خيارات متنوعة من الوجهات الشاطئية، والمنتجعات الصحراوية، إلى أبرز معالم المدينة النابضة بالحياة، بما يوفّر للسكان والزوار تجارب إقامة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات خلال عطلة العيد.</div></p><h2>وجهات شاطئية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحتضن شواطئ دبي أجمل تجارب الإقامة خلال عطلة العيد، بدءاً من المنتجعات الشاطئية إلى الوجهات العائلية التي تقدم قيمة مقابل السعر. فمن يرغب في ليلة ثانية مجانية يجدها في فندق إن إتش كوليكشن دبي النخلة بأسعار تبدأ من 350 درهماً، فيما يُتيح فندق سوفيتيل دبي جميرا بيتش إقامة مجانية للأطفال دون سن 12عاماً في غرف فسيحة مع شرفات خاصة مطلة على البحر.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/18/5193709.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يقدم منتجع فورسيزونز دبي الفاخر في جميرا بيتش خصماً بنسبة 30% على أسعار الغرف، مع وجبة إفطار مجانية، وكذلك مرونة تسجيل الوصول والمغادرة.</div></p><p class='article-text'>أما منتجع شاطئ العنوان، فهو مثالي لمن يبحث عن إقامة خاصة للكبار، حيث يوفر خصماً يصل إلى 35% ووجبة إفطار عائمة في زيتا سيفنتي سيفن، أطول مسبح لا متناهٍ في العالم. ويمكن للضيوف الاستمتاع بخصم 30% على غرف وفلل منتجع أنانتارا النخلة دبي.</p><p class='article-text'>بالإضافة إلى رصيد يومي في المنتجع يصل إلى 500 درهم، ووجبة إفطار لشخصين بالغين وطفلين دون سن 12 عاماً. أما فندق رافلز النخلة دبي، فيوفر ملاذاً هادئاً في نخلة جميرا مع إمكانية دخول ردهة النادي، وتخفيضات على الطعام، وعروض حصرية في المنتجع الصحي. وتزخر هذه الفنادق والمنتجعات الشاطئية بأجواء مثالية للاسترخاء، والتواصل، والاستمتاع بلحظات لا تُنسى على شاطئ البحر.</p><h2>ملاذات صحراوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُمكن للضيوف الباحثين عن ملاذ أكثر هدوءاً وخصوصية التوجه إلى فندق ميليا ديزرت بالم، الذي يقدم خصماً بنسبة 45% على جميع الغرف والفلل المزودة بمسابح خاصة. ويقع الفندق على بُعد 20 دقيقة فقط من مركز المدينة، ويمكن للضيوف الاستمتاع بمجموعة فنية مميزة وتصميم عربي عصري في جميع أرجائه. </div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/18/5193711.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>كما يحصل الضيوف على رصيد بقيمة 100 درهم للمأكولات والمشروبات، ورصيد بقيمة 100 درهم للسبا، وجولة حصرية في الإسطبلات، ودروس لياقة بدنية مجانية، تشمل اليوغا وتمارين التدريب الدائري.</p><h2>إقامة مميزة في المدينة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولمحبي أجواء المدينة النابضة بالحيوية، توفر دبي خيارات إقامة متنوعة تتيح سهولة الوصول إلى أرقى وجهات التسوق والمطاعم ومراكز الترفيه والتجارب الثقافية. </div></p><p class='article-text'>وتقدم هذه الوجهات باقات استثنائية ومزايا إضافية وخيارات إقامة مرنة خلال فترة العيد، تشمل أجنحة بإطلالات بانورامية على أفق المدينة، ومنتجعات على الواجهة البحرية، ومنتجعات صحية فاخرة، إلى جانب فنادق مصممة لتلبية احتياجات العائلات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن للضيوف الاستمتاع بإقامة فاخرة في جناحٍ راقٍ بإطلالات خلابة على البحر في فندق سيل دبي مارينا، أطول فندق في العالم، مع وجبة إفطار يومية، وتسجيل وصول مبكر وكذلك مغادرة متأخرة. كما يمكن للعائلات الاستمتاع بمزايا إضافية في فندق جراند ميلينيوم.</div></p><p class='article-text'>حيث تشمل العروض ترقية مضمونة للغرف، وإقامة مجانية للأطفال حتى سن 11 عاماً، وخصم 30% على المطاعم وعلاجات السبا، وإقامة مرنة لمدة 24 ساعة.</p><p class='article-text'>وأما في فندق إنتركونتيننتال ريزيدنسز دبي الخليج التجاري، فتصبح الإقامات الطويلة أكثر متعة، حيث يمكن للضيوف الإقامة لثلاث ليالٍ ودفع سعر ليلتين، أو ست ليالٍ ودفع سعر أربع ليالٍ، أو تسع ليالٍ ودفع سعر ست ليالٍ، شاملة وجبة إفطار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُقدّم فندق فيدا كريك هاربر ملاذاً أنيقاً على الواجهة البحرية مع ترقيات مجانية للغرف، وإقامة مجانية للأطفال، وخصم 30% على الوجبات. كما يمكن للضيوف الباحثين عن ملاذ فاخر هادئ الاستمتاع بترقيات مجانية للغرف وتخفيضات على الطعام وعلاجات السبا في فندق شانغريلا دبي.</div></p><p class='article-text'>في حين يُقدّم فندق ماندارين أورينتال داون تاون إقامة تركز على الصحة والعافية، مع مجموعة متنوعة من الجلسات العلاجية، وتجارب طعام مميزة، وخصم يصل إلى 20% على أفضل سعر متاح. كما يُمكن استكشاف فندق هامبتون باي هيلتون دبي السيف، الذي يُعدّ مثالياً لاستكشاف المواقع التاريخية والثقافية التي تزخر بها المدينة.</p><p class='article-text'>كما تضم قائمة الفنادق التي تقدم عروضاً مميزة للإقامة كلاً من فندق سويس أوتيل الغرير، وفندق كانوبي باي هيلتون دبي السيف، وفندق كارلتون داون تاون، وفندق زعبيل هاوس الروضة، وفندق إس إل إس دبي، وفندق راديسون ريد واحة السيليكون، وغيرها.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وإلى جانب تجارب الإقامة الفندقية الراقية، تُقدّم دبي برنامجاً مميزاً خلال عطلة عيد الأضحى المبارك في جميع أنحاء المدينة، يضمّ فعاليات متنوعة، وتجارب ثقافية، وعروضاً ترويجية، وأنشطة فنية حية، وتجارب طعام مميزة، لضمان قضاء أوقات ممتعة طوال فترة العيد.</div></p>

شواطئ الإمارة تحتضن أجمل تجارب الإقامة خلال عطلة العيد

دبي تبهج زوارها خلال عيد الأضحى بفعاليات وعروض استثنائية

<p class='article-text'><div data-empty="false">عيّنت «واو ريزورتس»، شركة «تشاينا رود آند بريدج كوربوريشن (CRBC)»، إحدى أبرز مجموعات الإنشاءات والهندسة الدولية في العالم، لتنفيذ أعمال مشروع «جي دبليو ماريوت المرجان آيلاند»- أول مشروع سكني يحمل علامة «جي دبليو ماريوت» في دول مجلس التعاون الخليجي، والواقع على جزيرة المرجان في رأس الخيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء الإعلان خلال حفل توقيع أقيم في فندق «سانت ريجيس داون تاون دبي» بمنطقة الخليج التجاري، بحضور كبار المسؤولين من «واو ريزورتس» وشركائها الاستراتيجيين، بما في ذلك «تشاينا رود آند بريدج كوربوريشن (CRBC)» و«إيديفيس الشرق الأوسط»، إلى جانب ممثلين عن شركة «مرجان» و«ماريوت الدولية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويحمل المشروع توقيع المهندس المعماري العالمي توني عشاي، ومقره بيفرلي هيلز، بالتعاون مع شركة «آركيتكتشر ديزاين يونيت» الاستشارية في دبي بقيادة تيسير بخّش. ويطل المشروع على المياه الفيروزية للخليج العربي بإطلالات بحرية مفتوحة، ويضم مجموعة حصرية من الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية، تشمل شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب وحدات «بنتهاوس» فاخرة وغرف ضيافة ضمن المنتجع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبلغ قيمة المشروع الاستثماري 4.7 مليارات درهم (1.3 مليار دولار)، ليشكل جوهرة جديدة تضاف إلى جزيرة المرجان، في إمارة رأس الخيمة، ويضم مجموعة حصرية من الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية، تشمل شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب وحدات «بنتهاوس» فاخرة وغرف ضيافة ضمن المنتجع. كما يوفر مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل سبع وجهات متنوعة، ليقدم وجهة متكاملة لأسلوب حياة فاخر للسكان والضيوف على السواء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال أنور أمان، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لـ«واو ريزورتس»: «لم يكن هذا المشروع يوماً مجرد تطوير عقاري، بل رؤية متكاملة لصناعة وجهة تعكس أفضل ما تقدمه رأس الخيمة، حيث تلتقي العمارة العالمية، والتصميم المدروس، والضيافة الفاخرة الأصيلة، ضمن واحدة من أجمل البيئات الطبيعية في المنطقة، ويجمع بين الخبرات الإنشائية العالمية لشركة (تشاينا رود آند بريدج كوربوريشن) والكفاءة التنفيذية المحلية لـ(إيديفيس الشرق الأوسط)، ضمن التزام مشترك بمستوى الجودة والحرفية الذي يستحقه هذا المشروع، ونتطلع بثقة إلى المرحلة المقبلة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال بوبيندر «بروس» باتيل، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لـ«واو ريزورتس»: «يمثل توقيع اليوم لحظة حقيقية لكل من يرتبط بهذا المشروع، ويتمثل ذلك في تقديم مشروع يليق بالموقع الاستثنائي الذي يحتضنه ـ على واحدة من أكثر الجزر التطويرية طموحاً في العالم ـ وبالمستوى العالمي للعلامة التي يحملها، ونتقدم بجزيل الشكر إلى قيادة رأس الخيمة وإلى (مرجان) على الرؤية الطموحة التي وضعتها لهذه الجزيرة، ونتطلع إلى المرحلة المقبلة بكل ثقة».</div></p>

«واو ريزورتس» تعين شركة صينية لتنفيذ «جي دبليو ماريوت المرجان» باستثمارات 4.7 مليارات درهم

<p class='article-text'><br>كشفت تقارير صحفية بريطانية عن مفارقة مثيرة في استعدادات المنتخبات الكبرى لكأس العالم 2026، بعدما اضطر منتخب إنجلترا، بقيادة الألماني توماس توخيل إلى اختيار معسكر تدريبي وصف بأنه «متواضع»، ويفتقر للفخامة، في حين نجح منتخب الأرجنتين حامل اللقب في الاستحواذ على أحد أكثر المراكز التدريبية تطوراً في الولايات المتحدة.</p><p class='article-text'><br>وذكرت صحيفة «ديلي ميل» أن المنتخب الإنجليزي سيقيم خلال البطولة في مدينة كانساس سيتي، حيث اتخذ من منشأة سوب بارك قاعدة تدريبية له، وهي منشأة تضم ملعبين فقط، وغرفة اجتماعات بسيطة، وصالة رياضية صغيرة، وغرف تبديل محدودة الإمكانات، ما دفع البعض لوصفها بأنها أقرب إلى مرافق الدرجة الثانية مقارنة بمراكز التدريب الحديثة، التي تستخدمها أندية النخبة الأوروبية.</p><p class='article-text'><br>ورغم بساطة المكان فإن توخيل فضل الواقعية والترابط على الرفاهية، مقتنعاً بأن المعسكر الصغير سيعزز تركيز اللاعبين، ويحافظ على تماسك المجموعة طوال البطولة، وقال مات بيسلر، المدافع السابق لسبورتينغ كانساس سيتي والمنتخب الأمريكي: «المكان يحتوي على كل ما تحتاجه، ولا شيء أكثر من ذلك»، ولكن المقارنة بدت قاسية عندما انتقلت الأنظار إلى مقر الأرجنتين، بعدما حصل رفاق الأسطورة ليونيل ميسي على مركز كومباس مينيرالز الفاخر، الذي تبلغ قيمته 75 مليون دولار، ويضم صالات رياضية ضخمة، وغرف علاج مائي، وأحواض استشفاء، وركناً خاصاً للعصائر والوجبات الصحية، بالإضافة إلى ملاعب معزولة بالكامل وأنظمة متطورة لتجفيف الأحذية والمعدات الرياضية.</p><p class='article-text'><br>وبحسب التقرير فإن قوانين الاتحاد الدولي لكرة القدم «فيفا» منحت الأرجنتين أولوية الاختيار، لأنها ستخوض إحدى مبارياتها في كانساس سيتي، الأمر الذي حرم إنجلترا من الحصول على المنشأة الحديثة رغم مفاوضاتها الطويلة لحجزها منذ أكثر من عام.</p><p class='article-text'><br>ولم تتوقف المفارقة عند هذا الحد، إذ اختارت هولندا أيضاً مركزاً تدريبياً متطوراً خاصاً بفريق السيدات في كانساس سيتي، بينما وجدت إنجلترا نفسها مضطرة للقبول بالخيار الأقل تطوراً.</p><p class='article-text'><br>وفي المقابل سيقيم منتخب «الأسود الثلاثة» في فندق فاخر، يحمل طابع الريف الإنجليزي، ويضم 54 غرفة فقط، مع مطعم فاخر وأجواء هادئة وسط الطبيعة، في محاولة لتعويض الفارق الكبير في مستوى منشآت التدريب.</p><p class='article-text'><br>وأكد آلان ديتريش، المدير التنفيذي لنادي سبورتينغ كانساس سيتي والمستشار الخاص لمعسكر إنجلترا، أن توخيل كان مقتنعاً تماماً بخياره، وقال: «أحب فكرة البيئة المغلقة والمتماسكة، وأرى أن هذا النوع من المعسكرات يساعد على بناء روح جماعية قوية».</p><p class='article-text'><br>كما كشف ديتريش عن موقف طريف جمعه بمدرب إنجلترا، عندما أخبرهم توخيل خلال عشاء خاص بأنه سيضع وشماً يرمز إلى مدينة كانساس سيتي إذا توج منتخب إنجلترا بلقب كأس العالم، مطالباً مسؤولي النادي بفعل الأمر ذاته.</p><p class='article-text'><br>وتستعد مدينة كانساس سيتي لاستضافة 6 مباريات في البطولة، وسط أعمال تطوير واسعة للبنية التحتية، وتحضيرات أمنية ضخمة، خصوصاً مع المخاوف المتعلقة بارتفاع معدلات الجريمة وحوادث إطلاق النار في المدينة الأمريكية.</p><p class='article-text'><br>ورغم كل هذه الاستعدادات اختتمت الصحيفة تقريرها بمشهد معبر، حين سأل أحد الصحفيين سائق سيارة أجرة في كانساس سيتي عما إذا كان يعرف هاري كين، فأجاب بالنفي، قبل أن يبتسم فور سماعه اسم ميسي قائلاً: «بالطبع أعرفه».</p>

إنجلترا في معسكر الدرجة الثانية والأرجنتين تخطف مقر النخبة في المونديال

<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل دولة الإمارات تعزيز مكانتها وجهة سياحية عالمية رائدة عبر جذب أرقى علامات الضيافة، مدعومة ببنية تحتية متطورة، واستثمارات ضخمة، ورؤية استراتيجية سياحية طموحة، مع تواصل استقطاب أبرز العلامات التجارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الإطار، يستعد فندق «روتانا رأس الخيمة – ذي مانغروفز» لافتتاح أبوابه قريباً، في خطوة من شأنها تعزيز البنية التحتية لقطاع الضيافة والفعاليات في الإمارة، وتقديم تجربة تجمع بين رفاهية الإقامة والطبيعة الخلابة المحيطة بأشجار المانغروف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع الفندق الجديد وسط مشاهد طبيعية مميزة من أشجار المانغروف في رأس الخيمة، ويضم 258 غرفة وجناحاً فاخراً، صُممت لتلبية احتياجات ضيوف الأعمال والسياح والعائلات، ضمن تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء والترفيه واستضافة الفعاليات الكبرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقع أن يشكل الفندق وجهة رئيسية لاستضافة المؤتمرات وحفلات الزفاف والتجمعات الاجتماعية، بفضل ما يوفره من مرافق متطورة ومساحات داخلية وخارجية مطلة على الواجهة المائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم الفندق أكبر قاعة احتفالات خالية من الأعمدة في رأس الخيمة، إلى جانب عشر قاعات اجتماعات، تتميز ست منها بإضاءة طبيعية وإطلالات بانورامية على أشجار المانغروف، إضافة إلى منطقة مخصصة للفعاليات الخارجية، ما يجعله خياراً مثالياً للفعاليات المؤسسية والمناسبات الاجتماعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستهدف الفندق أيضاً سوق حفلات الزفاف الفاخرة، من خلال توفير قاعة احتفالات واسعة ومواقع خارجية رومانسية مطلة على المياه، إلى جانب جناح عرائسي فاخر وخدمات متخصصة لتنظيم المناسبات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال شادي نقولا، المدير العام للفندق: «تتميز إمارة رأس الخيمة بجمال طبيعي استثنائي، واختيار موقعنا وسط أشجار المانغروف يعكس التزامنا بتقديم تجربة أصيلة تنبض بروح المكان. نهدف إلى إنشاء معلم بارز يحتضن أهم الفعاليات المؤسسية والاجتماعية والثقافية في الإمارة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن الفندق سيوفر تجربة تجمع بين هدوء الطبيعة وخدمات الضيافة العالمية، بما ينسجم مع طموحات رأس الخيمة في توسيع قطاع الفعاليات والسياحة المؤسسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي افتتاح الفندق ضمن مساعي رأس الخيمة لتعزيز مكانتها وجهة سياحية عالمية تعتمد على التنوع الطبيعي والاستثمارات الفندقية الحديثة، في وقت تشهد فيه الإمارة نمواً متسارعاً في أعداد الزوار وسياحة الأعمال والفعاليات.</div></p>

الإمارات تواصل تعزيز مكانتها وجهة سياحية عالمية

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت مصادر أمريكية أن قرار الرئيس الأمريكي دونالد ترامب الليلة قبل الماضية تمديد وقف إطلاق النار مع إيران ليس له سقف زمني، خاصة بعد أن ظهرت مؤشرات عن انقسام إيراني داخلي حول استئناف المفاوضات في إسلام آباد.</div></p><p class='article-text'>ونقلت وكالة رويترز عن مصدر أمريكي مطلع قوله إن ‌الرئيس ‌الأمريكي لم ‌يحدد ‌إطاراً ​زمنياً ‌عند تمديد ​وقف ⁠إطلاق ​النار ⁠مع إيران، رداً على ما ذكره موقع «أكسيوس» الإخباري نقلاً عن مصادر مطلعة، أن ترامب مستعد لمنح الإيرانيين 3 إلى 5 أيام إضافية لوقف إطلاق النار لترتيب أوضاعهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت أن الرئيس الأمريكي يعتقد أنه «قد لا يكون هناك أشخاص في إيران يملكون الصلاحية لإنهاء الحرب أو إجراء مفاوضات بشأن البرنامج النووي الإيراني».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر مسؤول أمريكي أن المرشد الإيراني الجديد مجتبى خامنئي «تجاهل التواصل تماماً» مؤخراً، وأنهم شهدوا انقطاعاً تاماً في التواصل بين المفاوضين والجيش الإيراني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، أشار مسؤول إسرائيلي مطلع على المفاوضات إلى أن باكستان والولايات المتحدة تتوقعان من خامنئي كسر صمته خلال الأيام المقبلة القليلة وإصدار تعليمات واضحة لمفاوضيه بالعودة إلى طاولة المفاوضات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان ترامب أعلن، الليلة قبل الماضية، تمديد الهدنة مع إيران بناء على طلب باكستان، «إلى حين تقديم طهران مقترحها»، من دون تحديد مدة. وقال لاحقاً في تبادل رسائل مع صحيفة «نيويورك بوست»، إنه «من الممكن» استئناف المحادثات مع إيران في الأيام المقبلة. ورداً على سؤال للصحيفة بشأن احتمال عقد مفاوضات خلال «36 إلى 72 ساعة»، أي قبل حلول الجمعة، قال ترامب «هذا ممكن».</div></p><h2>الوسيط الباكستاني</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل باكستان، التي تلعب دور الوسيط في المحادثات، مساعيها لجمع الطرفين على طاولة مفاوضات بعدما تخلفا عن الحضور إلى محادثات كان من المقرر عقدها الثلاثاء قبل انتهاء وقف إطلاق النار الذي استمر أسبوعين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم إخلاء فندق فاخر في إسلام آباد من أجل المحادثات، لكن إيران لم تعلن قبول الدعوة ‌فيما لم يغادر الوفد الأمريكي بقيادة نائب الرئيس جيه. دي. فانس واشنطن. وكان الفندق لا يزال مغلقاً أمس، لكن ‌تم تخفيف الإجراءات الأمنية في المنطقة المحيطة به.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونقلت وكالة رويترز عن مسؤول باكستاني مطلع على الاستعدادات «كنا جميعاً على أهبة الاستعداد للمحادثات، وكانت الظروف مهيأة». وذكر مصدر باكستاني آخر شارك في المحادثات أن إسلام آباد لا تزال «تعمل جاهدة لتسوية هذا الصراع، وتتحدث مع كل طرف مع مراعاة الأمور الحساسة بالنسبة له». وأضاف «سنعرف في وقت لاحق متى يمكنهم الحضور. الأمور تتغير كثيراً لدرجة أنه ​من الصعب التكهن بما سيحدث».</div></p><h2>قرصنة هرمز</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">في غضون ذلك، واصلت إيران إرهابها في مضيق هرمز، ومارست القرصنة بحق سفينتين. وذكرت وكالة تسنيم الإيرانية شبه الرسمية للأنباء أن القوات البحرية التابعة لـ«الحرس الثوري» الإيراني احتجزت سفينتين واقتادتهما إلى السواحل الإيرانية. وهذه هي المرة الأولى التي تحتجز فيها إيران سفناً منذ بدء الحرب في نهاية فبراير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي وقت سابق أمس، أفادت هيئة بريطانية للأمن البحري بتعرض ثلاث سفن لإطلاق نار في المضيق. وذكرت أن ربان إحدى السفن أبلغ عن اقتراب زورق ⁠حربي إيراني شمال شرقي سلطنة عُمان. وتعرضت السفينة لإطلاق نار وقذائف صاروخية، ولحقت أضرار بالغة بغرفة القيادة، ولكن لم ترد أنباء عن إصابات أو أضرار بيئية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكرت سفينتان أخريان أنهما تعرضتا لإطلاق نار على بعد نحو ثمانية أميال بحرية غربي إيران، من دون الإبلاغ عن وقوع إصابات. ولم تحدد هيئة عمليات التجارة البحرية في تقاريرها الأولية من أطلق النار في تلك الوقائع.</div></p>

طهران تضاعف إرهابها في مضيق هرمز بعمليات قرصنة وقصف للسفن

هدنة ترامب بلا إطار زمني.. والقرار الإيراني منقسم

<p class='article-text'><div data-empty="false">هدد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إيران بـ«عمليات قتالية حاسمة»، ما لم يتم الامتثال الكامل للاتفاق الذي تم التوصل إليه. وكتب على منصته «تروث سوشال» أن «جميع السفن والطائرات والعسكريين الأمريكيين، إلى جانب الذخائر والأسلحة الإضافية وأي شيء آخر مناسب وضروري لإلحاق الهزيمة الساحقة، وتدمير عدو بات بالفعل في حالة شديدة من الوهن، سيظلون رابضين في مواقعهم داخل إيران وحولها، إلى أن يتم الامتثال الكامل للاتفاق الحقيقي الذي تم التوصل إليه».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أنه «إذا لم يتم الامتثال، لأي سبب كان، وهو أمر مستبعد للغاية، فحينها ستبدأ عمليات إطلاق نار وستكون أضخم وأفضل وأقوى مما شهده أي شخص من قبل»، إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق. وأضاف: «في هذه الأثناء، جيشنا العظيم يستعد ويستريح، ويتطلع، في الواقع، إلى غزوه المقبل. أمريكا عادت!».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقبل المفاوضات المزمعة في باكستان، قال ترامب: إن إيران «لن تمتلك أسلحة نووية» وأن «مضيق هرمز سيكون مفتوحاً وآمناً».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال براد كوبر، قائد القيادة الوسطى الأمريكية «سنتكوم»، أمس، إن بلاده أوقفت العمليات الهجومية في إيران تماشياً مع وقف إطلاق النار، لكن القوات الأمريكية لا تزال موجودة ويقظة وعلى أهبة الاستعداد. وأكد، في فيديو على حساب «سنتكوم» على منصة «إكس»، أن القدرات العسكرية التقليدية لإيران، والتي بنيت على مدار أكثر من 40 عاماً وبكلفة بلغت مليارات الدولارات، تكبدت ضربة قاسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف كوبر: إن واشنطن حققت أهدافها العسكرية الاستراتيجية الأساسية بعد «تدمير القدرات الإيرانية الصاروخية والمسيرة، إلى جانب أجزاء مهمة من قاعدتها الصناعية الدفاعية». وشدد على أن بلاده تقف «جنباً إلى جنب مع شركاء واشنطن في المنطقة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إسلام آباد تستعد</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المقرر أن تبدأ الولايات المتحدة وإيران مفاوضات «مباشرة» بالعاصمة الباكستانية إسلام آباد، غداً السبت، بهدف التوصل إلى وقف دائم لإطلاق النار، بحسب ما نقلت وكالة «الأناضول» عن مصادر حكومية باكستانية. </div></p><p class='article-text'>وقالت المصادر إن وفدي أمريكا وإيران سيعقدان مفاوضات «مباشرة» في إسلام آباد، بهدف التوصل إلى وقف دائم لإطلاق النار، مضيفة أن «المفاوضات مقرر انطلاقها السبت، وقد تمتد لأكثر من يوم واحد».</p><p class='article-text'>وتابعت المصادر أن «الاجتماعات ستُعقد في موقع عسكري وسط إجراءات أمنية مشددة، تحت حماية الجيش الباكستاني»، مشيرة إلى أنه لا يوجد إطار زمني محدد للمفاوضات، التي ستشمل مزيجاً من الاتصالات المباشرة وغير المباشرة بين الوفدين. وقال أحد المصادر «سيجتمع الجانبان وجهاً لوجه، كما سيجريان محادثات منفصلة مع الجانب الباكستاني»، وقد تستمر المناقشات «لعدة أيام».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأغلقت السلطات العاصمة إسلام آباد استعداداً لاستضافة أول محادثات لوقف الحرب، ومنعت الدخول لمنطقة مساحتها ثلاثة كيلومترات حول فندق فاخر يتوقع نزول الوفدين الأمريكي والإيراني فيه، وطلبت من كل النزلاء في الفندق مغادرته حتى الأحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهنأ المستشار ​النمساوي كريستيان شتوكر رئيس الوزراء الباكستاني ⁠شهباز شريف على جهوده لتيسير وقف إطلاق النار، وأكد له دعم النمسا الكامل للحل الدبلوماسي. ودعا ​شتوكر، على منصة «​إكس»، جميع الأطراف إلى التنفيذ الكامل لوقف إطلاق ​النار، ووقف جميع العمليات العسكرية.</div></p>

إسلام آباد تستعد لمحادثات إنهاء الحرب

ترامب: قواتنا جاهزة لإلحاق الهزيمة الساحقة بإيران

<p class='article-text'>في مشهد يجمع بين الجرأة والابتكار، اقتحم أسطورة التنس آندي موراي عالم الأحذية الرياضية بإطلاق خط جديد ثوري، مصنوع من مكونات غير تقليدية مثل الفاصوليا والأعشاب البحرية، في خطوة تهدف إلى إعادة تعريف صناعة أحذية الجري ومنافسة إمبراطوريات كبرى في هذا المجال.</p><p class='article-text'>ودخل النجم الإسكتلندي هذا السوق عبر شراكة مع شركة «هايلو» الناشئة، التي تعتمد في تصنيع منتجاتها على مواد طبيعية مثل حبوب الخروع والذرة والأعشاب البحرية، بدلًا من المواد الاصطناعية، لتقدم ما تصفه بـ«أنظف وأعلى أحذية الجري أداءً في العالم».</p><p class='article-text'>وجرى الكشف عن موراي كسفير عالمي للعلامة في مؤتمر صحفي استثنائي حمل طابعًا ساخرًا، حيث تعطلت الميكروفونات وانهار المسرح، في لقطة عكست روح التحدي والاختلاف التي يسعى المشروع إلى ترسيخها.</p><p class='article-text'>ولم يخلُ الحدث من المقارنات، إذ طُرح اسم غريمه السابق روجر فيدرر، الذي ساهم في رفع قيمة شركة «أون» إلى نحو 15 مليار جنيه إسترليني، ورغم نفي موراي وجود منافسة مباشرة، فإن ابتسامته الماكرة أمام الكاميرات أوحت بعكس ذلك، وكأنها إعلان غير مباشر عن نية اقتحام عرش السوق.</p><p class='article-text'>وأكد موراي: «الأمر يتعلق بإيماني بهذه الشركة وقدرتها على تقديم منتج مختلف يجمع بين الأداء العالي والاستدامة».</p><p class='article-text'>ولا يُعد هذا المشروع الأول في سجل استثماراته، إذ سبق له دعم شركات رياضية مثل «كاستروي»، إلى جانب مشاركته في تطوير رياضة البادل عبر شركة «جي فور بادل»، كما يدير مع زوجته كيم فندقًا فاخرًا في اسكتلندا.</p><p class='article-text'>وتتميز أحذية «هايلو» ببصمة كربونية منخفضة تُقدَّر بنحو 9 كيلوجرامات للزوج الواحد، مقارنةً بـ14 كيلوجرامًا للأحذية التقليدية، في رسالة واضحة بأن المعركة القادمة في عالم الرياضة لن تكون فقط على الأداء، بل على الاستدامة أيضًا.</p><p class='article-text'>وينضم إلى موراي في دعم هذه العلامة مهاجم شيفيلد يونايتد، باتريك بامفورد، في خطوة تعكس تزايد اهتمام نجوم الرياضة بالمشاريع الصديقة للبيئة.</p>

موراي يقتحم عالم الأحذية بثورة الفاصوليا والأعشاب البحرية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة عزيزي للتطوير العقاري وضع حجر الأساس لأول فندق من فئة الخمس نجوم ضمن خطتها الاستثمارية الطموحة في قطاع الضيافة، بقيمة إجمالية تبلغ 75 مليار درهم، في خطوة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية السياحية العالمية في إمارة دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع الفندق الجديد ضمن مشروع عزيزي ريفييرا في مدينة محمد بن راشد، ويعد واحداً من عشرة مشاريع فندقية قيد التطوير حالياً بمراحل مختلفة تشمل التصميم والبناء، ضمن منظومة متكاملة تجمع التطوير والإنشاء وإدارة المشاريع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتهدف الشركة من خلال توسعها الاستراتيجي إلى تطوير 151 فندقاً تشمل 100 فندق من فئة الأربع نجوم و50 فندقاً من فئة الخمس نجوم، إضافة إلى فندق واحد من فئة السبع نجوم، مع تركيز أكثر من 90% من هذه المشاريع في دبي. ومن المتوقع أن توفر هذه المحفظة عند اكتمالها نحو 60 ألف غرفة فندقية وأكثر من 75 ألف فرصة عمل في قطاع الضيافة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل خطط الشركة تطوير فندق فاخر ضمن مشروع برج عزيزي على شارع الشيخ زايد، المتوقع أن يصبح ثاني أطول برج في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تخطط الشركة لإطلاق أكاديمية عزيزي للضيافة لتدريب الكفاءات الوطنية، وإعداد جيل جديد من المهنيين المؤهلين للعمل وفق أعلى المعايير الدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مرويس عزيزي، المؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة: «دبي أثبتت قدرتها على ترسيخ مكانتها مدينة عالمية جذابة للاستثمار والسياحة. استثمارنا في قطاع الضيافة يعكس التزامنا طويل الأمد تجاه الإمارة وثقتنا في مستقبلها السياحي والاقتصادي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «نهدف من خلال مشاريعنا إلى تقديم تجارب ضيافة متنوعة تواكب تطلعات الزوار من مختلف أنحاء العالم، وتعزز مكانة دبي وجهة عالمية للسياحة ونمط الحياة والاستثمار».</div></p>

دبي تستقبل 60 ألف غرفة فندقية مع خطة توسع «عزيزي للضيافة»

<p class='article-text'>يخطو النجم الإسباني بيدري، أيقونة برشلونة، خطوات ذكية خارج المستطيل الأخضر، من خلال تنويع مصادر دخله والدخول إلى عالم الاستثمار العقاري، مستهدفًا مواقع استراتيجية في إسبانيا تجمع بين القيمة الاستثمارية والفرص السياحية الواعدة.</p><p class='article-text'>وبحسب ما أوردت صحيفة «سبورت» الكتالونية، بدأ بيدري في شراء عدة فنادق، أبرزها فندق أربع نجوم في العاصمة مدريد، بقيمة 4.2 ملايين يورو، عبر شركته العقارية الخاصة التي أسسها عام 2023، في خطوة تؤكد اهتمامه بتوسيع أعماله بعيدًا عن كرة القدم. وليس هذا المشروع الوحيد، إذ سبق أن استثمر بيدري في مسقط رأسه تينيريفي، من خلال شراء دير قديم بُني عام 1943 مقابل 2.5 مليون يورو، وكان مقرًا للراهبات لعقود طويلة.</p><p class='article-text'>ويخطط اللاعب الشاب لتحويل الدير إلى فندق ريفي فاخر، مستفيدًا من مساحته الكبيرة التي تصل إلى 9,500 متر مربع، لتقديم تجربة إقامة فريدة تجمع بين التراث التاريخي والراحة العصرية.</p><p class='article-text'>وتأتي هذه الخطوات في إطار رؤية بيدري لتأمين مستقبله المالي بعيدًا عن كرة القدم، مستثمرًا شهرته ومكانته كلاعب عالمي في بناء محفظة عقارية قوية، وهو ما يعكس نضجه المالي واستراتيجيته في إدارة الأصول والاستفادة من الفرص الاستثمارية في قطاع السياحة والفنادق، الذي يشهد نموًا مستمرًا في إسبانيا.</p><p class='article-text'>كما يُظهر دخول بيدري إلى هذا المجال قدرته على الجمع بين الرياضة والأعمال، ما يجعله مثالًا للاعب عصري قادر على التخطيط لمستقبله خارج الملاعب، ويضعه في مصاف الرياضيين الذين يحولون النجومية إلى فرص استثمارية ناجحة، مع مراعاة اختيار مواقع مميزة توفر عوائد طويلة الأجل وتعزز من مكانته كلاعب ومستثمر.</p><p class='article-text'>وتراهن صحف إقليم كاتالونيا على نجاح اللاعب الخلوق بيدري في مشاريعه الاستثمارية المستقبلية، كما هو نجاحه كلاعب فذ مع «البلوغرانا» على أرضية الملاعب الرياضية.</p>

بيدري أيقونة برشلونة يدخل عالم الاستثمار العقاري

<p class='article-text'><br> <br>في ليلة عنوانها الوفاء للأبطال، توج نادي ومنتجع الحبتور للبولو والفروسية، موسمه الاستثنائي بحفل ختامي فاخر في فندق الحبتور بالاس، بحضور نخبة من القيادات الرياضية وملاك الخيول ونجوم اللعبة، يتقدمهم سعيد حارب الأمين العام لـمجلس دبي الرياضي، ومحمد خلف الحبتور نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لمجموعة الحبتور.</p><p class='article-text'><br>وحمل الحفل الذي سبق شهر رمضان المبارك، بصمة «سوبر ستار»، وشهد تكريم 28 شخصية وفريقاً وشركة راعية ممن صنعوا الفارق خلال الموسم الأخير، في مشهد احتفالي جسد حصاد عام حافل بالإنجازات والتحديات.</p><p class='article-text'><br>وأكد محمد خلف الحبتور، رئيس اتحاد الإمارات للبولو، أن الموسم الحالي شكل محطة مفصلية على الصعيدين الفني والتنظيمي، معتبراً أن النجاحات المتحققة تعزز من حظوظ الإمارات في استضافة كأس العالم للبولو 2026، وترسخ مكانتها مركزاً إقليمياً وعالمياً لرياضة الملوك.</p><p class='article-text'><br>كما وجه الحبتور التهنئة إلى أسرة البولو والفروسية بمناسبة حلول شهر رمضان، مشيداً بروح الأسرة الواحدة التي تميز مجتمع اللعبة، ومثمناً الدعم المتواصل من سمو الشيخ فلاح بن زايد آل نهيان رئيس نادي غنتوت للبولو والفروسية، وسمو الشيخة ميثاء بنت محمد بن راشد آل مكتوم رئيس فريق الإمارات، والشيخة علياء آل مكتوم، إلى جانب أندية الدولة والفرق الصديقة التي أسهمت في مضاعفة المكاسب والنجاحات.</p><p class='article-text'><br>وشدد الحبتور على أن التكريم لم يكن مجرد احتفال بالألقاب، بل رسالة تقدير لكل من أبدع داخل الملعب وخارجه، مع تركيز خاص على دعم البراعم والمواهب الوطنية الواعدة في البولو والفروسية، ليبقى الحفل تتويجاً لجهود عام كامل، وشرارة انطلاقة لموسم أكثر توهجاً وطموحاً.</p>

ليلة وفاء لنجوم البولو في ختام موسم استثنائي

<p class='article-text'><div data-empty="false">وقعت «طيران الإمارات» اتفاقية مع شركة «ماريوت إنترناشيونال» لافتتاح منتجع «وولجان فالي طيران الإمارات ريتز كارلتون لودج»، وهو منتجع فاخر شامل الخدمات يضم 40 جناحاً، يقع على مساحة 7000 فدان ضمن محمية طبيعية في منطقة جبال «جريتر بلو ماونتينز» في أستراليا، والمدرجة ضمن قائمة التراث العالمي الجدير بالحماية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويحمل منتجع «وولجان فالي طيران الإمارات ريتز كارلتون»، علامة ريتز كارلتون، حيث سيكون أول منتجع «ريتز كارلتون لودج» في العالم. </div></p><p class='article-text'>ويرسخ المنتجع الذي يتوقع افتتاحه في منتصف عام 2026، معايير متفوقة جديدة في قطاع الضيافة والسفر الفاخر، كما سيسهم بإنعاش حركة السياحة في منطقة نيو ساوث ويلز.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال السير تيم كلارك، رئيس طيران الإمارات: «على مدار 30عاماً من عملياتنا في أستراليا، سعت طيران الإمارات باستمرار إلى تقديم قيمة مضافة لعملائنا ولأستراليا، حيث يتجاوز التزامنا مجرد توفير خدمات النقل الجوي، وهو ما يتجلى في العلاقات القوية والمتينة التي بنيناها مع شركائنا في القطاع، وفي مشاركتنا الفعالة مع المجتمع الأسترالي الأوسع من خلال منتجع وولجان فالي طيران الإمارات، ورعايتنا واسعة النطاق ضمن قطاعي الرياضة والفنون في أستراليا». </div></p><p class='article-text'>وأضاف: «نفخر باستثمارنا طويل الأجل في منتجع وولجان فالي طيران الإمارات، والذي تميز بكونه من أوائل المنتجعات الفاخرة في أستراليا التي تراعي أرفع معايير الحفاظ على البيئة.</p><p class='article-text'>ويقودنا التزامنا الراسخ تجاه المنتجع إلى الإعلان اليوم عن هذه الاتفاقية المميزة مع ماريوت انترناشيونال لافتتاح أول فندق ريتز كارلتون لودج في العالم.</p><p class='article-text'>وكلنا ثقة بأنه لن يكون فقط منتجعاً استثنائياً يجذب المسافرين المميزين الساعين للتمتع بإقامة فاخرة في أحضان الطبيعة، وإنما سيكون أيضاً محركاً قوياً لنمو الاقتصاد المحلي، ليساهم بشكل فعال في إنعاش منطقة وولجان فالي».</p>

طيران الإمارات توقع اتفاقية لافتتاح «ريتز كارلتون لودج»

<h2>سوق العقارات يرتكز على أسس قوية بدعم اقتصادي كلي متين واستثمارات استراتيجية في البنية التحتية</h2><h2>الإمارة تحتل موقعاً متقدّماً بين المدن العالمية من حيث عدد الغرف الفندقية ما يرسخ مكانتها السياحية</h2><h2>ميزانية قياسية لعام 2026 لدعم قطاعات رئيسية مع استهداف فائض تشغيلي واستقرار مالي طويل الأجل</h2><h2>افتتاح عدد من مراكز التسوق الجديدة استجابة للطلب المتزايد.. وازدهار التجارة الإلكترونية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يدخل اقتصاد دبي عام 2026 بمرحلة نمو متكامل ومتوازن على مستوى جميع القطاعات بشكل عام، أو العقار على وجه الخصوص، حيث تظهر مختلف القطاعات مؤشرات واضحة على التفوق والازدهار بدعم من استثمارات ضخمة في البنية التحتية، ونمو سكاني متسارع، وإطار تشريعي وتنظيمي أكثر نضجاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الأداء المتوقع لقطاعات العقارات، والمكاتب، والضيافة، والصناعة، والنقل، والتجزئة، قدرة دبي على تحويل التحديات العالمية إلى فرص، مستندة إلى رؤية طويلة الأمد، وميزانيات توسعية، وطلب حقيقي من السكان والشركات والمستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع دخول السوق مرحلة اعتدال صحي في بعض القطاعات، تبقى المحصلة العامة إيجابية وتؤكد أن دبي لا تكتفي بالحفاظ على زخمها في 2026، بل تمضي نحو تعزيز مكانتها كأحد أكثر الاقتصادات العالمية ديناميكية وجاذبية للنمو والاستثمار.</div></p><h2>ازدهار شامل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت مؤسسة الأبحاث «فاليوسترات» في تقريرها «DUBAI market outlook 2026»، إن سوق العقارات في دبي يدخل عام 2026 مرتكزاً على أسس قوية، مدعوماً بأداء اقتصادي كلي متين، ونمو ديموغرافي متواصل، واستثمارات استراتيجية في البنية التحتية. </div></p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن ينمو اقتصاد الإمارة بنسبة 5%، بدعم من القطاعات غير النفطية، وفي مقدمتها السياحة، والعقارات، والإنشاءات، والخدمات المالية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المنتظر أن يواصل القطاع السكني مساره الصاعد، وإن بوتيرة أبطأ، إذ يُتوقع أن تبلغ المكاسب الرأسمالية 10% في 2026، مقارنة بـ 19.8% في 2025، في إشارة إلى دخول السوق مرحلة الاستقرار والاعتدال بعد سنوات من النمو السريع، ومن المرجح أن تواصل الفلل والتاون هاوس تفوقها على الشقق، مع نمو سعري يقدر بنحو 17.7% مقابل 7.4 % للشقق، مدفوعاً بندرة المعروض وتغير تفضيلات أنماط المعيشة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يزال الطلب الأقوى موجهاً نحو المساكن العائلية المنفصلة، التي تمثل أقل من 20 % من إجمالي المعروض السكني، في حين سجلت بعض مجمعات الفلل ارتفاعات سعرية وصلت إلى ثلاثة أضعاف مقارنة بمستويات ما قبل الجائحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، يقدر حجم المعروض الجديد المتوقع تسليمه في 2026 عند مستوى قياسي يبلغ 131234 وحدة سكنية، تشكل الشقق نحو 81 % منها، إلا أن التسليمات الفعلية قد تكون أقل من المتوقع نتيجة استمرار التأخيرات في أعمال البناء، أما الإيجارات، فيتوقع أن تشهد استقراراً عند مستوى 0%، في ظل بلوغ الأسعار سقوفاً معينة وتغير ديناميكيات سوق التأجير.</div></p><h2>سوق المكاتب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل سوق المكاتب في دبي تسجيل مستويات طلب غير مسبوقة، مدفوعاً بتوسع الشركات وتزايد تأسيس الأعمال الجديدة، ومن المتوقع أن ترتفع القيم الرأسمالية والإيجارات بنحو 15%، وهو معدل أقل من مستويات 2025 لكنه لا يزال قوياً، في ظل محدودية المعروض في المواقع الرئيسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي قطاع الضيافة، من المنتظر أن تحتل دبي موقعاً متقدماً بين المدن العالمية من حيث عدد الغرف الفندقية، ما يعزز مكانتها كمركز سياحي عالمي، كما يُتوقع أن يبلغ معدل الإشغال نحو 78%، مدعوماً بالموسمية السياحية وتزامن شهر رمضان مع الأشهر المعتدلة من حيث الطقس، الأمر الذي يساعد في الحفاظ على الأداء خلال فترات الطلب المنخفضة عادة.</div></p><h2>ميزانية قياسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأقرت دبي أكبر ميزانية لها على الإطلاق للفترة 2026 - 2028، مع تم التخطيط لنفقات بقيمة 302.7 مليار درهم وإيرادات بقيمة 329.2 مليار درهم، مع إعطاء الأولوية للبنية التحتية والتنمية الاجتماعية والخدمات العامة بما يتماشى مع خطة دبي 2033.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما بالنسبة لعام 2026، فقد تم تحديد النفقات عند 99.5 مليار درهم مقابل إيرادات متوقعة بقيمة 107.7 مليارات درهم، لدعم البنية التحتية والصحة والتعليم والنقل والخدمات الرقمية، مع استهداف فائض تشغيلي واستقرار مالي طويل الأجل.</div></p><h2>انتعاش عقاري</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدعم من النمو الاقتصادي، وارتفاع مستويات الطلب، وتحسّن المعنويات، وزيادة نضج السوق، يُتوقع أن يحافظ السوق السكني في دبي على مساره الصاعد خلال 2026، وإن بوتيرة أبطأ مقارنة بالسنوات السابقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدر حجم المعروض السكني الجديد المتوقع تسليمه في 2026 عند مستوى قياسي يبلغ 131234 وحدة سكنية، تشكل الشقق 81 % منها، مقابل 19 % للفلل والتاون هاوس، ومع ذلك، تبقى هذه التقديرات عرضة للتخفيض، على غرار الأعوام السابقة، نتيجة استمرار التأخيرات في أعمال البناء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المنتظر أن يشهد نمو السوق الكلي تصحيحاً، مع توقع تحقيق مكاسب رأسمالية بنحو 10% بحلول نهاية 2026، مقارنة بنمو قوي بلغ 19.8 % في 2025، ما يعكس أداءً أكثر اعتدالاً. </div></p><p class='article-text'>ويتوقع أن تواصل أسعار الفلل تفوقها على الشقق، مع نمو سعري يقدر بنحو 17.7 % خلال 2026 مقابل 7.4 % للشقق.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما سوق الإيجارات، فمن المرجح أن يشهد حالة من الاستقرار بعد بلوغ الأسعار مستويات سقفية في العديد من المناطق، وعلى صعيد النشاط، يتوقع أن يستقر زخم صفقات البيع، مدفوعاً بانخفاض عدد مشاريع البيع على الخارطة الجديدة خلال الأشهر الاثنى عشر المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يزال الطلب الأقوى موجهاً نحو المساكن العائلية من فئة الفلل التاون هاوس، والتي تمثل أقل من 20 % من إجمالي المخزون السكني، وقد سجلت بعض مجمعات الفلل ارتفاعات سعرية وصلت إلى ثلاثة أضعاف، وفي حالات معينة إلى أربعة أضعاف مقارنة بمستويات ما قبل الجائحة.</div></p><h2>المساحات المكتبية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقع أن يواصل سوق المكاتب في دبي تسجيل مستويات طلب غير مسبوقة، مدفوعاً بتوسع الشركات القائمة وتزايد تأسيس الأعمال الجديدة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>ويتوقع أن تنمو القيم الرأسمالية للمكاتب إلى 15 % خلال 2026 مقارنة بنمو قوي 20 % في 2025، كما يرجح أن تنمو الإيجارات إلى حدود 15 % مع اقتراب الأسعار من مستوياتها القصوى، في حين تواصل مكاتب الفئة الأولى تفوقها في الأداء نتيجة محدودية المعروض.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستناداً إلى تقديرات المطورين، من المنتظر إضافة 153122 متراً مربعاً (ما يعادل 1.65 مليون قدم مربعة) من المساحات المكتبية القابلة للتأجير خلال 2026، لترتفع بذلك إجمالي المخزونات المكتبية في دبي إلى نحو 9.94 ملايين متر مربع (نحو 107 ملايين قدم مربعة).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبقى سمعة دبي كوجهة صديقة للأعمال، إلى جانب تدفق الكفاءات العالمية، من أبرز المحركات الداعمة للطلب المستمر على المساحات المكتبية، ومن المتوقع أن تشهد المواقع المكتبية الرئيسية نشاطاً متزايداً، ما يعزز مكانة دبي كأحد أهم المراكز التجارية والمالية الرائدة عالمياً.</div></p><h2>ريادة فندقية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتجه دبي لتكون ضمن المدن العالمية الأعلى من حيث عدد الغرف الفندقية، ما يعزز مكانتها كمركز رائد لقطاع الضيافة على مستوى العالم، ويجري حالياً تنفيذ 11 مشروعاً فندقياً في دبي، من المتوقع أن تضيف 3923 غرفة فندقية جديدة خلال 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن أبرز المشاريع المرتقبة «Six Senses The Palm» الذي يضم 162 غرفة، ومن المنتظر أن تستكمل شركة نخيل قريباً مشروع «Rixos Dubai Islands»، والذي يُعد أول فندق فاخر ووحدات سكنية يتم تطويرها ضمن جزر دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المرجح أن تستحوذ الفنادق من فئة أربع وخمس نجوم على الحصة الأكبر من المعروض الفندقي الجديد خلال الفترة المقبلة، كما يُتوقع أن يواصل الطلب المحلي لعب دور محوري في دعم أداء الفنادق ذات الأسعار الاقتصادية والمتوسطة، باعتباره أحد المحركات الرئيسة لنسب الإشغال والإيرادات الفندقية.</div></p><h2>النقل واللوجستيات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعمل هيئة الطرق والمواصلات في دبي على دفع مشاريع النقل واللوجستيات الموفّرة للطاقة والصديقة للبيئة، وذلك من خلال استراتيجية النقل التجاري واللوجستيات، التي تستهدف خفض انبعاثات الغازات الدفيئة بنسبة 30 % بحلول 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل هذه الجهود دمج المركبات النظيفة، وتحسين تخطيط المسارات، ورفع كفاءة التشغيل، إلى جانب استخدام تقنيات إنترنت الأشياء لمراقبة أداء المعدات والآليات، بما يسهم في تعزيز الكفاءة والموثوقية والاستدامة عبر شبكات البنية التحتية واللوجستيات في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، لا تزال هناك تحديات في توفير مخزون عالي الجودة في القطاع الصناعي، نتيجة الطبيعة التطويرية الذاتية للسوق، ومحدودية المشاريع المضاربية التي ينفذها المطورون، وذلك رغم الإعلانات الأخيرة عن توسعات جديدة، ومن المرجح أن يتجاوز الطلب مستويات المعروض خلال الفترة المقبلة، ما يدعم استمرار نمو الأسعار في هذا القطاع.</div></p><h2>البنية التحتية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتركز ميزانية دبي لعام 2026 بشكل رئيسي على البنية التحتية، حيث خُصص لها 48 % من إجمالي الإنفاق، وذلك ضمن خطة إنفاق قياسية تمتد لثلاث سنوات (2026 - 2028) بقيمة 302.7 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'>ويجري توجيه الجزء الأكبر من هذا الإنفاق نحو مشاريع النقل، والمرافق العامة، والطاقة المتجددة، بما يدعم دفع عجلة النمو الاقتصادي وتحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المقرر أن يتم تنفيذ شبكة قطارات الركاب التابعة لـ«الاتحاد للقطارات» على مراحل في 2026، حيث ستربط 11 مدينة ومنطقة عبر محطات متكاملة في مختلف أنحاء الإمارات، وستتمتع القطارات بقدرة استيعابية تصل إلى 400 راكب لكل قطار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي دبي، يتم التخطيط لإقامة محطة الاتحاد للقطارات في منطقة «جميرا غولف إستيتس»، ما يسهم في تعزيز الربط بين الإمارات ويدعم تكامل منظومة النقل الوطنية.</div></p><h2>مراكز تسوّق جديدة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يتوقع افتتاح عدد من مراكز التسوق الجديدة في دبي خلال 2026 استجابة للطلب المتزايد، كما يُتوقع أن يستكمل كل من دبي مول ومول الإمارات خطط التوسعة الخاصة بهما، في إطار تعزيز قدرتهما الاستيعابية وتطوير تجربة التسوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المنتظر أن ترتفع حصة الإيرادات الناتجة عن المعاملات عبر الإنترنت على المستويين المحلي والعالمي، مع توقع وصول مبيعات التجارة الإلكترونية في دبي إلى 63.2 مليار درهم بحلول 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، قد يواصل مشغلو مراكز التسوق التقليدية مواجهة موجات تصحيحية نتيجة النمو المتسارع لقطاع التجارة الإلكترونية، ما قد يؤدي إلى توازن في الإيجارات وتغير معدلات الشواغر في بعض المراكز.</div></p><h2>قوانين وتشريعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلنت وزارة المالية عن تحديثات على قانون ضريبة القيمة المضافة، والتي دخلت حيّز التنفيذ اعتباراً من 1 يناير 2026، وتهدف التعديلات الأخيرة على ضريبة القيمة المضافة، الصادرة بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 16 لسنة 2025، إلى تبسيط متطلبات الامتثال الضريبي، من خلال إلغاء متطلبات الفوترة الذاتية ضمن آلية الاحتساب العكسي، بما يدعم توفير بيئة تشغيلية أكثر كفاءة وسلاسة للشركات.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/21/5050461.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

مدفوعة بزخم العقارات والمكاتب والضيافة والصناعة والتجزئة والبنية التحتية

«فاليوسترات»: دبي ضمن أكثر اقتصادات العالم ديناميكية في 2026

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت «دبي القابضة»، شركة الاستثمار العالمية متنوعة الأنشطة التي تمتلك استثمارات في أكثر من 30 دولة، عن استحواذها على منتجع «جميرا مايوركا» من فئة الخمس نجوم في إسبانيا. وستواصل «جميرا»، العلامة التجارية الرائدة في مجال الضيافة والتابعة للمجموعة، إدارة المنتجع الفاخر الذي ارتبط اسمها بنجاحاته لسنوات عدة، ما يضمن استمرارية تقديم أعلى مستويات الخدمة الفندقية الراقية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتميز «جميرا مايوركا» بموقعه الاستثنائي كملاذ فاخر على الساحل الشمالي الغربي للجزيرة، حيث يضم 121 غرفة فندقية، صممت جميعها لتوفر تجربة إقامة حصرية. وينفرد المنتجع بإطلالات بانورامية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال «سيرا دي ترامونتانا» المدرجة ضمن قائمة «اليونسكو» للتراث العالمي، علاوة على حصوله على الشهادة البلاتينية للريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) المرموقة، وهو ما يؤكد التزام المنشأة الصارم بمعايير الاستدامة البيئية وكفاءة استهلاك الطاقة. وتعتزم «دبي القابضة»، إثر إتمام الاستحواذ، ضخ استثمارات إضافية للارتقاء بالتجربة الفندقية في المنتجع، بما يرسخ مكانته أحد الوجهات الرئيسية لعلامة «جميرا» في منطقة المتوسط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي هذه الصفقة ترجمة عملية لاستراتيجية «دبي القابضة» الرامية إلى الاستثمار في الأصول النوعية ضمن الأسواق الدولية الحيوية، دعماً لرؤيتها طويلة الأمد في بناء محفظة استثمارية عالمية متنوعة ومرنة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أميت كوشال، الرئيس التنفيذي للمجموعة لدى «دبي القابضة»: يمثل هذا الاستحواذ إضافة استراتيجية نوعية لمحفظة أعمالنا العالمية المتنامية في قطاع الضيافة، ويؤكد التزامنا الراسخ بالاستثمار في الأصول المتميزة التي تعزز القيمة طويلة الأجل للمجموعة. ويجسد «جميرا مايوركا» المعايير الاستثنائية وتجربة الضيوف الراقية التي طالما اقترنت باسمي «دبي القابضة للضيافة» و«جميرا». وبينما نواصل توسيع حضورنا في أبرز الوجهات العالمية، يظل تركيزنا منصباً على رفع كفاءة الأداء عبر محفظتنا وخلق قيمة مستدامة من خلال النمو المدروس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع هذا الاستحواذ، ترفع «دبي القابضة للضيافة» حجم محفظتها الدولية لتصل إلى 34 فندقاً ومنتجعاً، تتضمن خمسة فنادق تحمل علامة «جميرا» موزعة في أنحاء أوروبا. وتضم محفظة الشركة نخبة من أرقى العلامات التجارية العالمية في مجال الضيافة، بما فيها فندق «بولغري دبي»، وخيارات المطاعم المتميزة، إضافة إلى «جميرا»، العلامة التجارية المحلية للضيافة الفاخرة التي تدير 29 منشأة شهيرة في أهم الوجهات العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وترسخ هذه الخطوة تواجد «جميرا» في أبرز وجهات الترفيه الأوروبية، داعمة رؤيتها طويلة المدى لأن تصبح العلامة التجارية الأكثر تأثيراً في قطاع الضيافة على مستوى العالم، من خلال تقديم تجارب استثنائية تعيد تعريف مفهوم الفخامة وتضع معايير جديدة للتميز. ومع وجود منشآت قائمة في لندن وكابري، واقتراب افتتاح جميرا لو ريتشموند جنيف في سويسرا، تواصل العلامة توسيع نطاق حضورها في المدن العالمية الرئيسية ووجهات المنتجعات، بما يعزز مكانتها الريادية في قطاع الضيافة الفاخرة.</div></p>

نتائج البحث عن: فندق فاخر